葉檀：人民幣兌美元一夜回到六年前 中產(chǎn)收入階層財富將大縮水 到底該怎么辦？
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文/葉檀 ☞財經(jīng)女俠 | 毒舌善心
誰聽承諾誰倒霉，輕易相信承諾是天真的標志。在金融市場上，聽其言更得觀其行。
有人一直相信房地產(chǎn)總有一天會下跌，他們付出了幾十年買不起房的代價。而現(xiàn)在，同樣的一撥人在期待房價暴跌，聽清楚了，這在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型大致完成之前是不可能出現(xiàn)的。雖然房地產(chǎn)暴漲已過，但期望房價斷崖式下跌眾人皆破產(chǎn)惟我獨買房，簡直就是失心瘋，到時候恐怕連工作機會都沒有了。
有人相信人民幣會維持穩(wěn)定，是的，人民幣指數(shù)會維持穩(wěn)定，但對大多數(shù)人來說，有什么用呢，人民幣兌美元在跌、跌、跌。估計想要回歸又回歸不成的中概股，現(xiàn)在腸子都悔青了。
現(xiàn)實就是這么殘酷。人民幣上升時是買入美元機會，房價下跌時是買入房地產(chǎn)的機會。不管誰承諾市場會保持穩(wěn)定都不要相信，現(xiàn)在是多事之秋。
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金融市場再次出現(xiàn)血腥一幕。10月12日中國外匯交易中心公告，美元兌人民幣匯率中間價報6.7258貶值160點，連續(xù)3天刷新6年新低。人民幣中間價已經(jīng)連跌六天，現(xiàn)在都有分析師猜測很快到另一個關(guān)鍵心理點位6.83比1了。搞笑的是，就在9月24日，人民日報海外版發(fā)了一篇文章，援引專家觀點指出，“人民幣堅挺再獲三大利好支撐”。
購買美元的恭喜了，我們曾經(jīng)說過資產(chǎn)配置，其中外匯、現(xiàn)貨金等是配置的必要選項。
接下來，準備好了，我們恐怕要迎來一輪新的市場周期，美元上升，美股下跌，新興市場貨幣兌美元下跌，日元與英鎊等貨幣兌美元上竄下跌。此前很長時間的美股、美債暴漲周期，很有可能要過去了。
全球市場極不平靜，長假后英鎊閃跌，人民幣暴跌，韓元、泰銖、日元好不到哪兒去。10月12日韓元兌美元創(chuàng)下逾6周最低收盤價，外資出脫韓股，三星爆炸事件重創(chuàng)整個韓國制造業(yè)。同一天，泰銖、泰國股市暴跌。泰銖跌1.3%，創(chuàng)出2013年5月以來最大跌幅；泰國SET指數(shù)一度重挫6.5%。截止10月8號的一周，美元兌日元創(chuàng)下2014年7月以來最長連長周期。新興市場那些孱弱的有漏洞的經(jīng)濟體，他們的小身板很難承受得起新一輪嚴峻挑戰(zhàn)。
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這是一個做好的局。
人民幣兌美元總體來說一定會貶值，與其被動貶還不如主動貶。
人民幣下跌首先得歸罪于萬惡的美聯(lián)儲，芝加哥商交所的聯(lián)邦基金利率期貨數(shù)據(jù)顯示，交易員認為美聯(lián)儲11月加息的概率為10.3%，12月加息的概率為74.5%。美元拆借利率已經(jīng)上升，將于10月14日實施的美國優(yōu)先貨幣市場基金新門檻，使銀行增加了美元拆借量，三個月美元Libor從年初的0.61%漲至目前的0.87%，漲幅超過42%，將對逾7萬億資產(chǎn)錨定的Libor造成重大影響。
人民幣貶值節(jié)奏在預(yù)料之中，10月1日被納入國際貨幣基金組織（IMF）的SDR籃子，納入前大家互相捧場，中國似乎進行外匯干預(yù)穩(wěn)定匯率，但現(xiàn)在既已嫁入豪門，還不如反映交易實際情況來得輕松一點。
再說，國慶長假期間離岸人民幣隨金價和英鎊暴跌，一度觸及9個月新低，兩地匯差突破400點，假期結(jié)束了，該放掉一點脹氣讓兩岸價格恢復(fù)正常，以免一方壓力過高。
別指望做空人民幣賺錢，今年以來做空人民幣的都虧大了。現(xiàn)在的國際外匯市場是被主要央行政策牢牢控制的市場，連大型金融機構(gòu)都只有裁員的份，別說普通小民了。想重復(fù)索羅斯戰(zhàn)勝英格蘭銀行的輝煌戰(zhàn)績？聽話，聽顆安眠藥，上床做夢去吧。央行公布的人民幣匯率指數(shù)穩(wěn)定著呢，這點貶值對央行來說不叫事。
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只要一招就可以制服做空者，提高人民幣隔夜香港銀行同業(yè)拆息（Hibor），11日香港隔夜Hibor上升72個基點至2.01%，為9月26日以來最高。12號又上漲82個基點；一周期離岸人民幣HIBOR上漲2.62％。別忘了今年1月13號和9月19號的價格，足以把空頭打頭落花流水�，F(xiàn)在央行打空頭，那是一打一個準，自信心也隨之膨脹了不少。
匯率跟中產(chǎn)階級財富有關(guān)系嗎？當(dāng)然有。
兌美元匯率的下跌，不利于房地產(chǎn)市場，對股市中性，隨著貨幣增加、匯率下行與美元的上升，你手里的人民幣購買力會逐步縮水�？�13日公布的香港與內(nèi)地貿(mào)易數(shù)據(jù)，如果還是狂進口，人民幣還在大量換成美元或者港幣。
房地產(chǎn)已經(jīng)進入新一輪調(diào)控周期，不漲不跌，但投資的邊際效應(yīng)在遞減，你握有房地產(chǎn)還不如握有美元。房地產(chǎn)太多的，淡定; 沒房或者改善型住房，等到中介哭爹喊娘打電話的時候，就當(dāng)做好事，入手吧。選擇一些好業(yè)績、估值不高、不欺詐成性的股票捏在手里，別去管市場上漲下跌。
做一點未來的保障，買點真正的保險（不是投資那種），買點黃金和美元，然后，遠離，投入地做點喜歡的事，或者，游山玩水去吧。
馬光遠：樓市降溫比大家預(yù)期的怕要快一點
關(guān)注【光遠看經(jīng)濟】◆ 離經(jīng)濟的真相更近
樓市降溫比大家預(yù)期的怕要快一點
文 / 馬光遠
我在之前的文章中不斷強調(diào)，這次20多個城市的半夜調(diào)控絕非“自選動作”，也絕不可輕視其威力。為何講這是一次“集體行動的邏輯”，而且一定會有殺傷力，原因如同我之前文章中提到的：
為何講這是一次“集體行動的邏輯”，而且一定會有殺傷力，原因如同我之前文章中提到的：
一是時間集中在國慶黃金周，傳統(tǒng)的購房的黃金窗口，選擇在這個時間，說明管理層不希望過熱的房市借黃金周失控；
二是大多是在半夜出臺。熟悉中國宏觀政策的都明白，凡是夜深人靜出臺政策的，后面透露的信號是很明確的，那就是對市場目前的表現(xiàn)不滿意，甚至可以說是強烈不滿；
三是力度之大，前所未有。首套房貸有的提高至35%的歷史高點，二套房貸甚至有提高至80%的，限購的力度也比以前更為嚴格，這次限購限貸，不僅僅是兩年后的重啟，而是以前限購限貸的加強版。
房價是預(yù)期的游戲，預(yù)期變了，對未來的期望值一定會改變。那些認為限購限貸的情況下，房價仍然會上漲的人真的該小心了。從市場目前的反應(yīng)看，市場降溫以超越想象的速度出現(xiàn)：先是成交量的斷崖式下跌：北京國慶七天的成交創(chuàng)下5年來的最低記錄：新房只有 216套，二手房只有209套。深圳在政策加碼后單日成交量最低降至個位數(shù)。今年牛氣沖天的“四小龍”，除了蘇州的成交沒有出現(xiàn)明顯下滑，南京在政策出臺的第二天和第三天成交量暴跌至29套和33套；廈門10月1日至10月7日，新房成交量僅為143套，同比下跌65.38%。二手房成交32套，同比下跌88.89%，創(chuàng)下近6年來最低值，10月3日甚至出現(xiàn)“零成交”。
成交的下降是第一步，第二步肯定是價格方面的松動和調(diào)整。這幾天傳的最火爆的消息是蘇州的房價在“十一”期間一平方米跌了9千，從2.2萬元跌至1.3萬元。當(dāng)然，事實情況肯定沒有這么夸張，但在嚴厲的調(diào)控下，由于預(yù)期的改變導(dǎo)致的價格松動是必然的。蘇州市官方的數(shù)據(jù)顯示，樓市限購政策出臺以來，調(diào)控前的9月份市區(qū)日均成交價為17313元/平方米，調(diào)控之后市區(qū)日均成交價為16298元/平方米，每平方米降1000多元。
但是，也沒有必要陷入全面的恐慌。我在之前的文章中特別強調(diào)了兩點：
第一，這次調(diào)控是在呵護市場，而不是要打壓市場。當(dāng)下中國房地產(chǎn)市場最大的問題不是房價太高，而是投資投機過剩，人為抑制供應(yīng)導(dǎo)致的價格暴漲必然會出現(xiàn)調(diào)整，避險需求未來一定會拋售，而一點拋售出現(xiàn)，這個市場預(yù)期逆轉(zhuǎn)，巨大的杠桿很有可能引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險，容易引發(fā)去年股市暴漲暴跌的慘劇。所以，這次調(diào)控打擊的是過度的投資投機行為，但一定要維護和穩(wěn)住市場，因為對于穩(wěn)增長做出重大貢獻的房地產(chǎn)這個時候如果出了問題，會引發(fā)連鎖反應(yīng)，這是常識。李克強總理在澳門談及房地產(chǎn)，刻意指出，中國的城鎮(zhèn)化沒有完成，未來住房的需求仍然很大，對市場的呵護躍然。
第二，房價繼續(xù)大漲和大跌的概率不大。那些認為調(diào)控?zé)o效的人該轉(zhuǎn)變思維了，那些認為房價會大跌的人也該醒醒了。沒有永遠不漲的房價，特別是這次如此下重手降杠桿，就是要扭住瘋牛的頭，不讓其發(fā)狂。價格的松動是必然的。當(dāng)然各個城市不一樣。
我也明顯感覺到大家內(nèi)心的恐慌。9月30日開始，每天在我的微信公眾號“光遠看經(jīng)濟”和我的微博有幾千條的信息著急詢問，下一步怎么辦，有房子的擔(dān)心，沒有房子的也在擔(dān)心。當(dāng)然，因為聽了我去年年底的話買了房子來對我表示感謝的也不少。由于信息太多，無法一一回答，需要針對每個城市的不同情況給大家有價值的意見。我在考慮要不要在“分答”有償來回答大家的問題，或者在我的微信公眾號開個問答通道？我想聽聽大家的意見。
先說個結(jié)論：現(xiàn)在你們明白我為什么講6個月之后房地產(chǎn)要變天了嗎？但各個城市的表現(xiàn)肯定是不一樣的。有些城市的確已經(jīng)很危險，有些城市，目前的確是價值洼地。有些城市盡管經(jīng)歷了大漲，但考慮到基本面，以及未來人口流入的預(yù)期，恐怕還得漲，比如北京。土地供應(yīng)緊縮到如此嚴重的程度，今年已經(jīng)供應(yīng)的土地不到計劃的10%，恐慌性的需求仍然存在，即使出臺嚴格限購，預(yù)期仍然不會改變。
最近問西安的人很多，西安現(xiàn)在肯定是價值洼地，但西安房子的差距非常大，西安好房子太少，爛房子太多。西安盡管擁有大學(xué)的數(shù)量可以排在全國前列，但西安的大學(xué)生留在西安的比例不高。這些因素都決定了在西安要投資房地產(chǎn)是要講究技術(shù)含量的。
我愿意回答大家的投資問題，等我們想好渠道和具體辦法。
（本文圖片源自網(wǎng)絡(luò)）
一錘定音，中央大赦民企歷史原罪！
“嚴格遵循法不溯及既往、罪刑法定、在新舊法之間從舊兼從輕等原則，以發(fā)展眼光客觀看待和依法妥善處理改革開放以來各類企業(yè)特別是民營企業(yè)經(jīng)營過程中存在的不規(guī)范問題。”
中國民營企業(yè)發(fā)展中的歷史原罪，一直是中國商業(yè)發(fā)展史上無法忽略的焦點。日前，中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組通過了《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》，一錘定音，決定大赦民企歷史原罪，為下一步經(jīng)濟改革注入新動力。
來源 | 正和島（ID：zhenghedao）
編輯 | 饅頭
▌大赦民企歷史原罪，為下一步經(jīng)濟改革注入新動力
近日召開的中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第二十七次會議，審議通過了《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》（下稱《意見》），對完善產(chǎn)權(quán)保護制度、推進產(chǎn)權(quán)保護法治化有關(guān)工作進行了全面部署。
《意見》明確——
堅持平等保護，健全以公平為核心原則的產(chǎn)權(quán)保護制度，公有制經(jīng)濟財產(chǎn)權(quán)不可侵犯，非公有制經(jīng)濟財產(chǎn)權(quán)同樣不可侵犯。
堅持全面保護，保護產(chǎn)權(quán)不僅包括保護物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)，也包括保護知識產(chǎn)權(quán)及其他各種無形財產(chǎn)權(quán)。
堅持依法保護，不斷完善社會主義市場經(jīng)濟法律制度，強化法律實施，確保有法可依、有法必依。
《意見》從十個方面提出了具體改革措施：
01 廢除對非公有制經(jīng)濟不合理規(guī)定
加強各種所有制經(jīng)濟產(chǎn)權(quán)保護。堅持權(quán)利平等、機會平等、規(guī)則平等，廢除對非公有制經(jīng)濟各種形式的不合理規(guī)定，消除各種隱性壁壘，保證各種所有制經(jīng)濟依法平等使用生產(chǎn)要素、公開公平公正參與市場競爭、同等受到法律保護、共同履行社會責(zé)任。
02 完善平等保護產(chǎn)權(quán)的法律制度
完善平等保護產(chǎn)權(quán)的法律制度。加大對非公有財產(chǎn)的刑法保護力度。
03 遵循法不溯及既往等原則處理民營企業(yè)不規(guī)范問題
妥善處理歷史形成的產(chǎn)權(quán)案件。堅持有錯必糾，抓緊甄別糾正一批社會反映強烈的產(chǎn)權(quán)糾紛申訴案件，剖析一批侵害產(chǎn)權(quán)的案例。嚴格遵循法不溯及既往、罪刑法定、在新舊法之間從舊兼從輕等原則，以發(fā)展眼光客觀看待和依法妥善處理改革開放以來各類企業(yè)特別是民營企業(yè)經(jīng)營過程中存在的不規(guī)范問題。
04 嚴格區(qū)分違法所得和合法財產(chǎn)
嚴格規(guī)范涉案財產(chǎn)處置的法律程序。進一步細化涉嫌違法的企業(yè)和人員財產(chǎn)處置規(guī)則，依法、審慎使用強制措施，確需采取查封、扣押、凍結(jié)等措施的，要嚴格按照法定程序進行，除依法需責(zé)令關(guān)閉企業(yè)的情形外，在條件允許的情況下可以為企業(yè)預(yù)留必要的流動資金和往來賬戶，最大限度降低對企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的不利影響。要嚴格區(qū)分個人財產(chǎn)和企業(yè)法人財產(chǎn)，嚴格區(qū)分違法所得和合法財產(chǎn)，區(qū)分涉案人員個人財產(chǎn)和家庭成員財產(chǎn)，在處置違法所得時不牽連合法財產(chǎn)，完善涉案財物管理和處置制度，著力解決案件辦理過程中不適當(dāng)?shù)夭扇娭拼胧�、隨意牽連合法財產(chǎn)和處理涉案財產(chǎn)不規(guī)范等問題。
05 嚴格區(qū)分企業(yè)正當(dāng)融資與非法集資的界限
審慎把握處理產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟糾紛的司法政策。充分考慮非公有制經(jīng)濟特點，嚴格區(qū)分經(jīng)濟糾紛與經(jīng)濟犯罪的界限、企業(yè)正當(dāng)融資與非法集資的界限、民營企業(yè)參與國有企業(yè)兼并重組中涉及的經(jīng)濟糾紛與惡意侵占國有資產(chǎn)的界限，準確把握經(jīng)濟違法行為入刑標準，防止把經(jīng)濟糾紛當(dāng)作犯罪處理，防止選擇性司法，著力解決司法中罪與非罪界限不清、刑事執(zhí)法介入一般經(jīng)濟糾紛等問題。
06 不得以政府換屆、領(lǐng)導(dǎo)人員更替等理由違約毀約
完善政府守信踐諾機制。大力推進法治政府和政務(wù)誠信建設(shè)，地方各級人民政府及有關(guān)部門要嚴格兌現(xiàn)向社會及行政相對人依法作出的政策承諾，認真履行在招商引資、政府與社會資本合作等活動中與投資主體依法簽訂的各類合同，不得以政府換屆、領(lǐng)導(dǎo)人員更替等理由違約毀約，確需改變政府承諾和合同約定的要嚴格依照法定程序進行，著力解決政府不依法行政、政府失信導(dǎo)致行政公權(quán)力侵害企業(yè)和公民產(chǎn)權(quán)等問題。
07 著力解決征收征用程序不規(guī)范等問題
完善財產(chǎn)征收征用制度。合理界定征收征用適用的公共利益范圍，細化規(guī)范征收征用法定權(quán)限和程序，完善國家補償制度，著力解決征收征用中公共利益擴大化、程序不規(guī)范、補償不合理等問題。
08 建立健全知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)懲罰性賠償制度
加大知識產(chǎn)權(quán)保護力度。建立健全知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)懲罰性賠償制度，建立收集假冒產(chǎn)品來源地信息工作機制，完善知識產(chǎn)權(quán)審判工作機制，提高知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)成本，降低維權(quán)成本。
09 研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)續(xù)期使用法律安排
健全增加城鄉(xiāng)居民財產(chǎn)性收入的各項制度。研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)續(xù)期使用法律安排，允許有條件的混合所有制企業(yè)實行員工持股，增加居民投資渠道，增加農(nóng)民財產(chǎn)收益。
10 完善法律援助制度
營造全社會重視和支持產(chǎn)權(quán)保護的良好環(huán)境�？偨Y(jié)宣傳一批依法有效保護產(chǎn)權(quán)的好做法、好經(jīng)驗、好案例，完善法律援助制度，有效發(fā)揮工商聯(lián)和行業(yè)協(xié)會商會作用。
▌產(chǎn)權(quán)是所有制的核心
產(chǎn)權(quán)保護走向制度化法治化
中國(海南)改革發(fā)展研究院院長遲福林
中央深改組通過的《意見》，是我國產(chǎn)權(quán)保護走向制度化、法治化的重要文件，也是適應(yīng)我國經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型發(fā)展與全面深化改革現(xiàn)實需求的重大舉措。比如新階段對公有制產(chǎn)權(quán)和非公有制產(chǎn)權(quán)進行平等保護，涉及到非公有制經(jīng)濟進入服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域面臨著的各類隱性壁壘，涉及到企業(yè)家創(chuàng)新收益保護等新矛盾新問題，這就需要適應(yīng)新形勢擴展產(chǎn)權(quán)保護的內(nèi)涵和外延，推動相關(guān)體制創(chuàng)新。
有恒產(chǎn)者有恒心，無恒產(chǎn)者無恒心
發(fā)展改革委宏觀經(jīng)濟研究院教授常修澤
有恒產(chǎn)者有恒心，無恒產(chǎn)者無恒心。完善產(chǎn)權(quán)保護制度，對于矯正并穩(wěn)定社會預(yù)期，給社會提供‘定心丸’和‘定盤星’具有重要作用。
企業(yè)家的作用無可替代
山東省省長郭樹清
企業(yè)家是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的主體，是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的中堅力量，在社會主義市場經(jīng)濟中發(fā)揮著無可替代的關(guān)鍵作用。
不可否認，企業(yè)家如同其他社會人群一樣，也會有缺點和錯誤，也有違紀違法現(xiàn)象，甚至也會有人犯罪。但是，這絲毫不能否定改革開放以來企業(yè)家所做出的巨大貢獻。社會主義市場經(jīng)濟的建立和完善，是我們不斷認知、不斷調(diào)整、不斷提高的過程，企業(yè)家們也是在這個過程中成長進步的，難免會有人磕磕絆絆，甚至掉隊落伍。有的企業(yè)家過去犯下錯誤，既有主觀因素，也有客觀原因，應(yīng)當(dāng)全面地、歷史地分析對待，這樣才能更好地總結(jié)教訓(xùn)，才能從根本上解決問題。
習(xí)近平總書記早就指出，市場活力來自于人，特別是來自于企業(yè)家，來自于企業(yè)家精神。激發(fā)市場活力，就是把該放的權(quán)放到位，該營造的環(huán)境營造好，該制定的規(guī)則制定好，讓企業(yè)家有用武之地。我們需要一大批具有國際視野、站位高遠、立足當(dāng)下、推進現(xiàn)代管理、勇于承擔(dān)社會責(zé)任的企業(yè)家。要從戰(zhàn)略和全局的高度認識這個問題的重要性和緊迫性，下大氣力做好這方面的工作，讓企業(yè)家有更高的學(xué)習(xí)能力、更強的法治意識、更多的創(chuàng)新機會、更廣闊的發(fā)展空間，在經(jīng)濟文化強省建設(shè)中發(fā)揮更大作用。
▌港媒：出臺的改革意見或是一個政治信號
以下是《東方日報》對《意見》的解讀：
中國富人手中掌握巨大的財富，百分之一的家庭占據(jù)全國百分之四十的財富，如果這些人移民他國或?qū)①Y產(chǎn)轉(zhuǎn)移到國外，將給那些接受國帶來巨大的好處，卻使中國財富迅速流失，也使精英人才外流，長此以往，錢流外國，留下的卻是一片殘山剩水。過去三年多，中國每年向外匯出的財富高達上萬億元，美加澳等國的樓市一片暢旺，很大程度是因為中國富人的購買潮引發(fā)。
為了阻止財富流失，當(dāng)局決定突破以往的政治框框，徹底赦免民營企業(yè)的歷史原罪，讓富人安心在國內(nèi)經(jīng)營。這也折射出第五代在經(jīng)濟改革方面將邁出更大步伐，尤其是國企改革將有實質(zhì)性推進。今次出臺的改革意見，或是一個政治信號。
參考資料：
《財經(jīng)57號|產(chǎn)權(quán)保護，中央明確10大方向》新華視點微信號(XHSXHSD) 新華社記者安蓓、陳煒偉
《企業(yè)家的作用無可替代》《人民日報》2016年10月11日 05版
《私有產(chǎn)權(quán)保護緣何被強調(diào)》法治周末 高原
《大赦民企原罪，推動經(jīng)濟改革》《東方日報》
來源 | 正和島 光遠看經(jīng)濟 葉檀財經(jīng) water8848
