近日，青島水務集團攜手中信證券正式啟動青島首個基礎設施公募REITs項目，預計2022年底實現(xiàn)在交易所掛牌上市，有望成為山東首單基礎設施公募REITs項目。

　　據(jù)悉，該項目以百發(fā)海淡項目作為入池資產發(fā)行REITs產品，搭建資產導向的資本運作平臺，能夠有效盤活公共基礎建設存量資產、實現(xiàn)前期投資回收，推動形成資產建設和擇機出售的良性循環(huán)。

　　據(jù)了解，REITs即不動產投資信托基金，是一種在公開市場交易、通過證券化方式將不動產資產或權益轉化具有較好流動性的標準化金融產品。公募REITs的重點在于基礎設施領域，在資產類型上優(yōu)先支持基礎設施補短板行業(yè)，包括倉儲物流、收費公路、各類市政工程等。

　　與普通基金投資于貨幣、債券或者股票等標準化的金融產品相比，公募REITs用于投資實體資產，通過基金募集投資者的資金之后，交給專門的機構來進行不動產的投資運營管理。